Annonces immobilier locatif et d'investissement 

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Dernières annonces ventes
Logement locatif Logement locatif, 269.000€
Propriété de 380 m² à MONTIGNY-LE-GANNELON
Idéal chambre d'hôtes et votre habitation. Montigny-le-Gannelon (28220). Propriété composée de 3 bâtiments attenants. Sur la place de... lire

Logement locatif Logement locatif, 157.000   €
Maison de 74 m² à LE BOURG-D'OISANS
LE BOURG-D'OISANS (38520). Maison 74 m2 mitoyenne rénovée centre Bourg d'Oisans, jardin. 2 chambres et bureau. Une maison bien située près... lire

Location meublée Location meublée, 165.000€
T2 de 43,40 m² à LE TOUQUET-PARIS-PLAGE
Appartement 44m2 dans Résidence Les Jardins d Opale - Location meublée sur bail 9 ans avec Pierre & Vacances (jusqu'au 30/09/2024). 2... lire

Immeuble de rapport Immeuble de rapport, 8.800.000€
Immeuble de 900 m² à Geneve
2 immeubles à vendre :
1er - Très jolie Immeuble 10 appartements avec grande arcade au rez proche lac de Genève et centre ville. ... lire


Logement locatif Logement locatif, 85.000   €
T4 de 60 m² à CORBIE
Très joli appartement entièrement rénové situé au 2 ème étage sans ascenseur situé à CORBIE à 10 mn d'AMIENS.

Comprenant... lire


Terrain Terrain, 4.200.000€
Terrain de 3200 m² à SAINT GERMAIN SUR MORIN
Situé à 5 minutes en voiture de Disneyland Paris et des grands axes routiers, proches des écoles et des commerces. Un ensemble immobilier... lire

Chambres d'hôtes Chambres d'hôtes, 550.000€
Chambres d'hôtes de 350 m² à MINIAC-MORVAN
Sur 4 hectare, longère de 300m2 avec logement et 5 chambres d'hôtes.
Longère de 150m2 comprenant 2 gîtes.
Loué en bail commercial... lire


Immeuble de rapport Immeuble de rapport, 94.500€
Immeuble de 260 m² à LANDELEAU
Vend 2 maisons en centre ville. La première comprend un commerce boulangerie épicerie avec son logement de 5 pièces cuisine salle de bain,... lire

Terrain Terrain, 2.100.000€
Terrain de 86000 m² à GUAINVILLE
Vend un parc résidentiel de loisirs à 45 mn de Paris dans le 28 en limite 27.Parc de 8ha60 avec permis accordé pour PRL, avec actuellement... lire

Comment devient-on gestionnaire de biens immobiliers ?

Comment devient-on gestionnaire de biens immobiliers ?

Qu’est-ce que le métier de gestionnaire de biens immobiliers ? Comment y accède-t-on ? Quelles différences y’a-t-il avec le classique agent... lire


Le rachat de crédits hypothécaire

Le rachat de crédits hypothécaire

Le rachat de prêts hypothécaires est une opération bancaire qui consiste à rassembler plusieurs emprunts en un seul, ce qui permet de réduire... lire


Les tendances 2016 pour les taux de crédit immobilier

Les tendances 2016 pour les taux de crédit immobilier

En 2015, les taux de crédit immobilier ont connu des plus bas historiques, ouvrant la voie à une reprise du marché. Quelles sont les tendances... lire


Année 2016 : une route vers l'immobilier de luxe

Année 2016 : une route vers l'immobilier de luxe

Si le marché de l'immobilier luxe reprend des couleurs, c'est sans doute dû au volume de transactions immobilières très positif en 2015, à un... lire


Quel est le vrai rendement des SCPI bureaux et commerces?

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Les SCPI, Sociétés Civiles de Placement Immobilier, constituent un placement plébiscité par les investisseurs notamment en raison d’une grande... lire


Stratégie et prix de vente d’un bien

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Comment établir le prix de vente d'un bien immobilier? lire


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Acheter un appartement déjà loué ? Nos conseils

vendu louéLe marché de l'investissement est large. Effectuer un arbitrage entre les différents produits immobiliers qui s'offrent n'est pas forcément aisé. Une des solutions les plus simples et les plus rentables peut être d'acquérir un logement déjà loué, à condition de bien vérifier l'état locatif. Découvrez les avantages des logement vendus loués et les points de vigilences à garder en mémoire.

Acheter un logement déjà loué :
moins cher et plus rentable ?

Investir grâce au financement participatif

crowdfundingNouveau mode d'investissement immobilier, le crowdfunding permet de participer directement à des opérations de promotion immobilière en finançant une société-projet.
Le principe est simple : un promoteur propose, grâce à un site Internet de financement participatif, d'investir dans son projet en souscrivant des actions ou obligations. Les rendements proposés vont entre 8 et 12%.

Financer un projet immobilier grâce au crowdfunding
Investissement en logement étudiant

Effectué avec prudence et dans de bonnes conditions, faire un achat immobilier en résidence étudiants, et plus généralement en résidences gérées, peut se révéler très rentable. Mais la clé d’un investissement réussi dans ce cas réside surtout dans la solidité et le sérieux de l’exploitant.
Nos conseils sur les éléments principaux à valider avant de se lancer : l'emplacement, le gestionnaire, le bail, le niveau de loyer, la liquidité du lot.

Investir en résidence étudiants : les points de vigilance
Revendre un logement loué

Il y a quelques temps, vous avez acheté un appartement pour le louer ou avez fait un investissement locatif (nue-propriété, LMNP, Scellier...). Aujourd'hui, pour de multiples raisons, vous souhaitez revendre ce logement.actualité investissement immobilier
La revente d'un bien d'investissement locatif n'est pas toujours aussi simple que la revente d'un logement vide. En effet, il est nécessaire d'analyser votre situation : si vous avez bénéficié d'un avantage fiscal comme par exemple en Scellier, un déficit foncier ou une récupération de TVA, des précautions s'imposent pour ne pas subir un redressement fiscal.
De même, trouver le bon canal de distribution et le marché secondaire de l'investissement immobilier peut se révéler compliqué. Comment cibler un public d'investisseurs en recherche de logements pour une acquisition ?
Retrouvez nos conseils pour multiplier les canaux et les contacts pour revendre votre bien immobilier d'investissement dans les meilleurs conditions.

Revendre un bien immobilier d'investissement

Investir en location meublée

La location meublée peut, dit-on, démultiplier le loyer perçu par rapport à la location classique. Encore faut-il pouvoir choisir quel type de location meublée nous correspond le mieux ! Location meublée en tant que résidence principale du locataire ou location saisonnière ? Investissement en résidence tourisme, en résidence pour étudiants ? Statut LMNP ou LMP ? Imposition en micro-BIC ou BIC ?
Idealinvestisseur.fr vous propose de faire le point sur un dispositif rentable, si l’on sait comment l’exploiter.

La location meublée : un bon investissement ?


Un site d'annonces "idéal investisseur"

Idealinvestisseur.fr est un site de référence de conseil pour l'investissement immobilier. Nous publions des annonces en immobilier locatif et immobilier d'investissement : appartements déjà loués, location meublée, loi Pinel, nue-propriété, lois de défiscalisation diverses telles que le déficit foncier, le Malraux... Dédié aux internautes qui souhaitent investir, nos conseils vous aident à déterminer quels type d'investissement vous correspondent, vous fournit les grandes lignes de chacun et propose une sélection d'annonces... idéal investisseur.

Dossiers immobiliers


Défiscaliser en loi Pinel

Nouvelle mesure de défiscalisation immobilière, la loi Pinel permet dès le 1er janvier 2015 de bénéficier d’une réduction d’impôts conséquente lors de l'achat d'un logement neuf.
Pour l’acquisition d’un logement neuf en France métropolitaine dans une des zones éligibles au dispositif, la loi permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 12, 18 ou 21% selon la durée de son engagement de location (6, 9 ou 12 ans).

Notre article : 5 bonnes raisons d'investir en Pinel
Investir dans les parkings

Mise de départ réduite, rentabilité intéressante, souplesse dans la gestion… Même s'il ne fait pas rêver a priori, l’investissement dans les parkings a tout l’air d’un placement idéal… si l'on respecte certaines règles.
Découvrez les avantages de l'achat de parkings et nos conseils pour ne pas se tromper.

Investir dans les parkings : une rentabilité affolante
Déposer un annonce immobilière investisseur

Les annonces immobilières en immobilier locatif de notre site émanent de particuliers qui revendent leurs biens ainsi que de professionnels. déposer une annonce immobilière
Toutes les annonces pouvant intéresser les investisseurs sont les bienvenues, sans forcément se limiter au logement : le site a de multiples rubriques comme les résidences de tourisme ou étudiants, commerces, les hôtels, les parkings et même les vignobles !

L'intérêt d'idealinvestisseur.fr est également de publier et diffuser des annonces précisant le produit immobilier proposé : Malraux, nue-propriété, viager, monument historique... indiquez juste quel type d'investissement défiscalisant vous recherchez.

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Avantages fiscaux de la nue-propriété

nue-propriétéDéterminez si la nue-propriété correspond à vos objectifs patrimoniaux grâce à l'exposition des grands principes : avantages et inconvénients, points de vigilance et précautions à prendre, et focaus sur les avantages fiscaux de la nue-propriété, entre impôts sur le revenu et ISF.
Retrouvez également nos articles liés et des annonces immobilières.

Avantages fiscaux de la nue-propriété :
réduction ISF et déficit foncier

Publiez vos annonces immobilières d'investissement

Particulier, professionel, vous souhaitez publier votre annonce immobilière d'investissement :

- Appartement loué / libre           - Nue-propriété
- Déficit foncier                           - Loi Malraux
- Viager                                     - Loi Pinel
- Résidence de services            - Monuments Historiques
- LMP / LMNP                            - Commerce
- Terrain à bâtir                          - Parkings...

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Calcul du rendement en investissement locatif

calcul investissement locatifPour un investisseur, le principal critère d'acquisition est le rendement locatif.
La rentabilité approximative peut être déterminée par un calcul simple mais déterminant pour investir. Conseil sur la méthode de calcul pour une location classique, un investissement Pinel, une location meublée et un commerce.

Calculez le rendement locatif de votre investissement