Immobilier locatif et d'investissement 

Types et produits d'investissement : articles


Faut-il investir dans l’immobilier ?

Faut-il investir dans l’immobilier ?

Entre arguments pour et arguments contre, voici quelques pistes pour déterminer si l’investissement immobilier est intéressant ou non.

26-11-2016


Investir sur Internet : l’achat immobilier accessible en ligne ?

Investir sur Internet : l’achat immobilier accessible en ligne ?

Investir dans l'immobilier sur internet : réalité ou utopie?

17-11-2016


Achat immobilier : location-accession ou location-vente ?

Achat immobilier : location-accession ou location-vente ?

Devenir acquéreur d'un bien immobilier sans passer par le crédit ?

09-11-2016


Les pièges à éviter lors d'un investissement immobilier locatif

Les pièges à éviter lors d'un investissement immobilier locatif

Quelques conseils pour réussir son investissement immobilier, par Aurore Tabordet, avocate.

20-11-2016


L’investissement immobilier en nue-propriété

L’investissement immobilier en nue-propriété

Il existe mille et une façons de devenir propriétaire d’un bien immobilier dont l’’achat nue propriete. De quoi s’agit-il et quels en sont les avantages ?

14-10-2015


loi Pinel en SCPI : l'autre solution pour investir dans l'immobilier

loi Pinel en SCPI : l'autre solution pour investir dans l'immobilier

Investir en loi Pinel grâce aux SCPI offre de nombreux avantages.

09-09-2015


Polynésie : un paradis pour investir dans l'immobilier ?

Polynésie : un paradis pour investir dans l'immobilier ?

Les bonnes raisons pour faire l’achat d’un bien immobilier sont nombreuses. Les conditions en Polynésie restent particulières et assez avantageuses.

11-02-2016


La colocation : l’avenir de l’investissement immobilier ?

La colocation : l’avenir de l’investissement immobilier ?

Une étude de l’Unis démontre le manque de logements adaptés à la colocation dans les grandes villes de France dont Toulouse. Un type de logement qui n’est pas en adéquation avec l’offre de logement sur le marché immobilier. Un promoteur immobilier a décidé de se positionner sur ce créneau pour...

15-07-2015


Miami : les quartiers où investir

Miami : les quartiers où investir

Miami se relève de la crise et fait rêver les acheteurs. Encore faut-il bien connaître les quartiers à potentiel pour investir. Tour d'horizon.

14-12-2014


Investissement immobilier : destination New-York

Investissement immobilier : destination New-York

L’immobilier à New York se positionne comme un marché rempli d’opportunités pour les investisseurs étrangers. Même si la valeur de l’Euro est instable, de part la faible croissance des marchés européen, il reste cependant plus fort que le dollar. Un placement immobilier à New-York est se pose donc...

17-11-2014


Financement participatif immobilier : dans quoi j’investis au juste ?

Financement participatif immobilier : dans quoi j’investis au juste ?

Les sites internet de crowdfunding immobilier fleurissent. Rendements élevés, investissement faible... Quels points de vigilance avant de se lancer dans ce nouveau type d'investissement ?

26-10-2014


L’usufruit : un investissement rare pour une clientèle très particulière

L’usufruit : un investissement rare pour une clientèle très particulière

L’usufruit temporaire est un produit très rare sur le marché : l’offre est très réduite et la demande trop spécifique pour se démocratiser. Pourtant, si de prime abord il peut refroidir la plupart des investisseurs immobiliers, il peut être un excellent placement complémentaire pour les personnes...

04-05-2014


Investir en Floride à Miami : principes et avantages

Investir en Floride à Miami : principes et avantages

Acheter un bien destiné à la location dépasse aujourd'hui nos frontières. Miami, ville dynamique, attire de plus en plus d'investisseurs français. Point sur les principes et avantages d'un tel investissement.

05-05-2014


Investir en nue-propriété

Investir en nue-propriété

Augmentation de la pression fiscale, plafonnement des niches, raréfaction des produits d'investissement... Dans ce contexte, la nue-propriété se révèle aujourd'hui être un des produits patrimoniaux les plus pertinents.

23-12-2013


L'investissement locatif classique

L'investissement locatif classique

L’investissement locatif demeure en tout temps un excellent levier de création de patrimoine, dès lors que l’on respecte certains principes de base qui permettent de faire les bons choix. Valeur refuge par excellence, l'immobilier locatif permet de se créer une source de revenus récurrents pour...

02-12-2013


Investir en résidence séniors : quels principes ?

Investir en résidence séniors : quels principes ?

En quoi consiste investir dans une résidence séniors ? Explications, analyses et avantages fiscaux liés à l'acquisition d'un lot dans une telle résidence.

23-08-2014


Investir dans l'immobilier hôtelier se démocratise

Investir dans l'immobilier hôtelier se démocratise

Le marché immobilier a de multiples facettes et ne cesse de se diversifier. L'évolution de la conjoncture ces dernières années a permis la démocratisation d'un type d'investissement précédemment réservé aux initiés ou aux plus aisés : l'hôtellerie.

20-07-2014


Miami : un marché locatif attractif pour les investisseurs étrangers

Miami : un marché locatif attractif pour les investisseurs étrangers

Avec une forte demande locative, des rentabilités intéressantes et une souplesse sur la rédaction des baux, de nombreux français sont tentés par l'investissement à Miami. Attention cependant à quelques spécificités juridiques qui peuvent freiner la location si elles ne sont pas anticipées.

03-05-2014


Investir en résidence de tourisme : quels principes ?

Investir en résidence de tourisme : quels principes ?

Le marché de l'investissement en résidence de tourisme a précedemment souffert des abus de certains promoteurs et exploitants peu scrupuleux. Aujourd'hui plus encadré, ce type d'investissement nécessite cependant de prendre quelques précautions. Et le jeu peut en valoir la chandelle : un choix...

25-08-2014


Investissement dans les parkings : une rentabilité qui peut être affolante

Investissement dans les parkings : une rentabilité qui peut être affolante

Mise de départ réduite, rentabilité intéressante, souplesse dans la gestion… Même s'il ne fait pas rêver a priori, l’investissement dans les parkings a tout l’air d’un placement idéal… si l'on respecte certaines règles.

27-07-2014


Acheter en Malraux : les garanties de la VIR (vente d'immeuble à rénover)

Acheter en Malraux : les garanties de la VIR (vente d'immeuble à rénover)

Le vendeur peut désormais se charger d’effectuer les travaux que l’acquéreur pourra défiscaliser, grâce à la vente en VIR (Vente d’Immeuble à Rénover). Le montant des travaux ouvrant droit à la réduction d’impôt sera celui correspondant aux travaux devant être réalisés par le vendeur et...

30-08-2014


Investir en Nue-propriété : qu'est-ce que c'est ?

Investir en Nue-propriété : qu'est-ce que c'est ?

Le démembrement de propriété est un principe qui existe depuis la création du Code Civil par Napoléon en 1804, lui-même s'étant inspiré de l’Antiquité et du droit romain. Ainsi, contrairement à beaucoup de dispositifs dont nous parlons sur ce site, ce n’est pas une invention fiscale récente mais...

12-06-2014


La loi Malraux : un des plus puissants dispositifs de défiscalisation

La loi Malraux : un des plus puissants dispositifs de défiscalisation

Avantage à la culture : avec ses 30.000 euros de réduction d'impôt sur le revenu par an, le dispositif Malraux apparaît comme l'un des plus avantageux. Analyse d'un dispositif qui plaira aux investisseurs amoureux du patrimoine.

23-06-2014


Résidence étudiants, tourisme, séniors : vigilance avant d'investir

Résidence étudiants, tourisme, séniors : vigilance avant d'investir

Effectué avec prudence et dans de bonnes conditions, ce type d'investissement peut se révéler très rentable. La France est en manque de résidences gérées, notamment de résidences pour étudiants et d'EHPAD. Ce placement a donc un avenir certain. Mais la clé d’un investissement réussi dans ce cas...

30-07-2014


Investir en résidence étudiants : quels principes et quels risques ?

Investir en résidence étudiants : quels principes et quels risques ?

Les résidences pour étudiants font parties des résidences dites "gérées", puisqu'elles sont exploitées par une société commerciale dédiée. Elles sont composées de chambres ou de petits appartements et offrent des services tels que l'accueil et la présence d'un gardien, le ménage, le petit déjeuner...

18-07-2014


Location meublée : quelle fiscalité ? Micro BIC, BIC, récupération de TVA

Location meublée : quelle fiscalité ? Micro BIC, BIC, récupération de TVA

Contrairement à la location nue qui est imposée dans la catégorie des revenus fonciers, les loyers perçus dans le cadre de la location meublée sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Vous les déclarerez sur la déclaration 2042 C. Dans certains cas, cela vous...

30-05-2014


Quel mode de gestion choisir pour une location meublée ?

Quel mode de gestion choisir pour une location meublée ?

Le choix du mode de gestion est tout aussi important que le choix du bien qui vous servira à la location meublée. En effet, il peut avoir des conséquences économiques et fiscales importantes. Ne négligez donc pas cette étape.

05-05-2014


La location meublée : un bon investissement ?

La location meublée : un bon investissement ?

La location meublée peut permettre de démultiplier le loyer perçu par rapport à la location classique. Encore faut-il pouvoir choisir quel type de location meublée nous correspond le mieux ! Location meublée en tant que résidence principale du locataire ou location saisonnière ? Investissement en...

24-05-2014


Investissement locatif : quel type de bien acquérir ?

Investissement locatif : quel type de bien acquérir ?

Le choix en matière d'investissement immobilier va dépendre de vos possibilités financières, de vos affinités avec les différentes types de biens (logements, parkings, commerces..) et de la rentabilité associée.

15-06-2014


Valider l'emplacement pour réussir son investissement immobilier locatif

Valider l'emplacement pour réussir son investissement immobilier locatif

L’investissement locatif demeure un excellent levier de création de patrimoine, dès lors que l’on respecte certains principes de base qui permettent de faire les bons choix.

12-07-2014


Investir en EHPAD : les points de vigilance avant de se lancer

Investir en EHPAD : les points de vigilance avant de se lancer

Effectué avec prudence et dans de bonnes conditions, ce type d'investissement peut se révéler très rentable. La France est en manque de résidences gérées, notamment d’EHPAD et de résidences pour étudiants. Ce placement a donc un avenir certain. Mais la clé d’un investissement réussi dans ce cas...

01-06-2014


Investir en EHPAD : qu'est-ce que c'est ?

Investir en EHPAD : qu'est-ce que c'est ?

L'EHPAD est littéralement un Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes. En clair, c'est le nouveau nom des maisons de retraite médicalisées accueillant des personnes âgées autonomes à très dépendantes. Ces résidences sont composées de chambres ou de petits appartements et offrent...

18-02-2014


Investir en Duflot : quelles précautions prendre ?

Investir en Duflot : quelles précautions prendre ?

Le dispositif Duflot est un excellent levier pour se créer un patrimoine dès lors que l'on porte une attention précise au logement et au locataire que l'on choisit. En effet, dans un objectif purement patrimonial, nous vous conseillons globalement de sélectionner votre futur bien selon plusieurs...

21-12-2013


Déficit foncier : arme de déduction massive. La preuve par l'exemple.

Déficit foncier : arme de déduction massive. La preuve par l'exemple.

Le déficit foncier est une arme redoutable car lorsqu’il est bien utilisé, il vous permet de gommer vos revenus fonciers et réduire vos impôts. Voici un exemple de montage simple que vous pouvez mettre en place si vous souhaitez acquérir un logement locatif et créer un déficit foncier.

21-08-2014


Le déficit foncier : tellement simple à utiliser qu'on oublie !

Le déficit foncier : tellement simple à utiliser qu'on oublie !

Le déficit foncier est un principe trop souvent oublié... quel dommage, c'est pourtant un outil de défiscalisation puissant et facile à appliquer ! Cessez de vous priver de réduire votre impôt sur le revenu, car si vous avez quelques revenus locatifs ou si vous prévoyez d'en avoir, ce dispositif...

22-06-2014


La loi Censi-Bouvard : comment choisir ? Critères et points de vigilance

La loi Censi-Bouvard : comment choisir ? Critères et points de vigilance

Comment choisir son bien en loi Censi-Bouvard ? Où investir ? Conseils et focus sur les points de vigilance.

21-06-2014


Avantages en Censi-Bouvard : réduction d'impôts et de TVA, rentabilité décuplée

Avantages en Censi-Bouvard : réduction d'impôts et de TVA, rentabilité décuplée

La loi Censi-Bouvard permet un double avantage : d'une part, vous réduisez votre prix d'acquisition puisque vous récupérez la TVA payée à l'achat. D'autre part, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 11%, sur le même principe que la loi Pinel....

21-09-2014


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