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Investir en immobilier en Seine-et-Marne

Situé à une vingtaine de kilomètres de Paris, la Seine-et-Marne est le plus grand département d’Ile-de-France. Composé de plus de 500 villes et d’une superficie de 5 915 m2, il compte 1,4 million d’habitants.
Pôle d’attractivité économique, plus de 50.000 emplois sont liés aux industries du verre, de l’agroalimentaire et de la chimie. Des firmes internationales ont implanté leur siège dans le département, comme Safran Aircraft Engines qui emploie 4.000 salariés. Des entreprises dans le domaine de la logistique et des transports, du tertiaire et la présence de DisneyLand Paris dynamisent également la Seine-et-Marne. Enfin, les châteaux, abbayes, musées, monuments et forêts attirent les touristes chaque année.
Le département 77 est amplement desservi par les transports : les RER A, B, D et E, ainsi que les lignes de Transilien, K, P et R permettent de relier Paris et de nombreuses villes d’Ile-de-France. Enfin, 200 km de lignes à grande vitesse s’arrêtent en gare de Chessy pour rejoindre des villes françaises et européennes (Marseille, Lyon, Lille, Metz, Strasbourg, Bruxelles et Londres).
Grâce aux projets de développement du rail dans le cadre du Grand Paris Express, les temps de trajet et les déplacements devraient être optimisés. La ligne 11 du métro sera prolongée jusqu’à Noisy et les futures lignes 16 et 17 traverseront le département.

En Seine-et-Marne, les multiples programmes immobiliers en cours de construction témoignent de l’intérêt du département pour les accédants à la propriété et les investisseurs. Les prix moyens sont de 2 600 €/m² pour les appartements et de 2 197 €/ m² pour les maisons, et les rendements locatifs peuvent atteindre jusqu’à 5% voire 7% dans les villes les plus éloignées de la capitale. La ville nouvelle de Sénart, Meaux, Fontainebleau et Chelles sont les communes les plus demandées du département.



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