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Prêt hypothécaire

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Définition de Prêt hypothécaire


Un crédit hypothécaire est un crédit accordé par une banque avec pour garantie un ou plusieurs biens du patrimoine de l'emprunteur.
L'emprunteur et l'établissement de crédit passent un contrat qui permettra au créancier, en cas de non remboursement de l'emprunt, de saisir le bien en question pour le vendre afin de se rembourser.
Dans les faits, le bien hypothéqué peut être celui qui fait l'objet du crédit (le bien immobilier que l'emprunt permet d'acheter), ou porter sur tout autre bien du patrimoine de l'emprunteur.
L'hypothèque est généralement un acte réalisé par un notaire. Elle est inscrite au "bureau des hypothèque" et donc publique. Cela permet d'éviter d'hypothéquer plusieurs fois le même bien en même temps, au profit de créanciers différents. Lorsque la dette n'existe plus, il est nécessaire de procéder à une mainlevée, c'est à dire que le créancier notifie que le bien n'est plus hypothéqué à son profit.



Terme(s) associé(s) :
Crédit immobilier, Hypothèque

 

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