Immobilier patrimonial     -     Investissement     -     Immobilier locatif
01 85 09 81 30

Titrisation

Accueil -> Dictionnaire de l'immobilier -> T


Définition de Titrisation


La titrisation est une technique financière qui consiste à transformer un actif en titres échangeables sur les marchés financiers. Par exemple, un bien immobilier peut être titrisé : au lieu de l'acheter en direct, le bien est acheté par une société. Les parts de cette sociétés sont vendues sous forme de "titres".

Cette technique est avant tout financière. Elle a d’abord été utilisée par les banques aux Etats-Unis dans les années 1970, afin de consentir davantage de crédits. Dans ce cas de figure, les dettes des clients à l'égard de la banque sont revendues sous forme de titres financiers. L'emprunteur ne doit donc plus rembourser l'argent emprunté à la banque. Elle doit le rembourser aux personnes, plus ou moins nombreuses, qui ont acheté ces titres de créances. En effet, l'achat d'un de ces titres donne droit au remboursement d'une partie de la dette par l'emprunteur.
Plus tard, la titrisation a permis aux banques de se débarrasser partiellement des risques toxiques, en les revendant à d'autres personnes sous forme de titres financiers. C'est notamment ce qui a conduit à la crise des subprimes en 2007 - 2008.
Dans ce cas, les banques ont anticipé le fait que leurs clients ne pourraient plus rembourser leur crédit. Elles ont donc transformé ces dettes en titres financiers, qu'elles ont revendues à des tiers.



Terme(s) associé(s) :
Crise des subprimes

 

Dernières actualités immobilières

Investir dans l’immobilier en France lorsque l’on est expatrié
Taxe d’habitation : les maires s'insurgent contre le projet d'Emmanuel Macron
Immobilier : 69% des 18–35 ans souhaitent devenir propriétaires
Les prix des logements anciens en hausse de 1,8% sur un an
L’habitat participatif et la coopérative :
nouveaux modes d’accès au logement neuf
Les ventes de maisons individuelles bien meilleures qu'anticipé en 2016

Rechercher une définition
Un projet immobilier ?
Dans quelle ville
souhaitez-vous investir ?



Loi Pinel
ASNIERES-SUR-SEINE
 - Loi Pinel ASNIERES-SUR-SEINE

Loi Malraux
VERSAILLES
 - Loi Malraux VERSAILLES