Immobilier locatif et d'investissement 






Montpellier : les bons plans pour investir dans l'immobilier

Après une baisse des prix, l'immobilier semble de stabiliser : Montpellier attire de nouveau. La démographie est en croissance, l'économie est dynamique, et de nombreux étudiants y séjournent pour faire leurs études. Les logements neufs sont généralement très demandés par les jeunes actifs et les familles disposant de bons revenus.
Toutes ces caractéristiques attirent les investisseurs. Les quartiers du centre (Ecusson) et des facultés sont des emplacements prisés pour les logements étudiants. A l'est, le quartier de Port-Marianne est plébiscité par les jeunes actifs et les familles, grâce à ses logements neufs et la proximité avec les transports et écoles.
Côté rentabilité, certains investissements dans l'ancien sur des studios peuvent présenter du 6 à 7,5% brut. Toutefois on se méfiera de la vacance locative qui peut faire chuter les revenus attendus. Dans le neuf, la plupart des biens permettent d'envisager du 3 à 4%, en fonction de l'emplacement.



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