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Acheter dans l'immobilier à Châtillon

Publié le 16-05-2017 10:50 -
Rubrique : OU INVESTIR - Crédit photo : idealinvestisseur / Google Maps / Fotolia


 

Châtillon est une ville des Hauts-de-Seine accueillant 37 000 habitants. Proche de Paris et disposant d’une station de métro menant en quelques minutes à Montparnasse, la commune attire les familles et les jeunes actifs. Les prix de l’immobilier sont en moyenne plus modérés que dans les autres communes du sud du département. Le marché immobilier est toutefois tendu, en accession à la propriété et en location. Les logements neufs à Châtillon sont rapidement réservés, du fait du cadre de vie agréable offert par la commune.

Châtillon est décrite comme une ville paisible et agréable par ses habitants. On trouve toutes sortes de biens immobiliers à acheter sur le marché : de petites maisons de villes avec jardins côtoient de plus grands ensembles et des résidences modernes à taille humaine. Les programmes immobiliers neufs à Châtillon sont également très demandés, puisqu’ils permettent de bénéficier de la réduction d’impôts Pinel.

Une ville attractive et un marché immobilier dynamique

La ville ne manque pas de charme et d’atouts, et les prix de l’immobilier à Châtillon sont en moyenne moins élevés que dans le reste du département des Hauts-de-Seine. Ceci peut s'expliquer du fait que la commune ne touche pas directement Paris, ainsi que parce que beaucoup de biens à vendre sont en fait des maisons de ville dont les prix au mètre carré sont souvent moins élevés que ceux des appartements. Beaucoup de ces maisons individuelles datent du début XXème siècle, et leurs façades sont typiques de la petite couronne parisienne (pierres meulières, briquettes). Des programmes immobiliers neufs voient également le jour dans différents quartiers.

La ville est l’une des communes traversées par la Coulée verte, qui se poursuit vers Malakoff et Bagneux. Cette voie reliant Paris à Massy est propice à la promenade et se retrouve très fréquentée par les piétons et les vélos notamment le week-end. Châtillon dispose également de parcs tels que le parc André Malraux ou des Sarements. La plupart des rues sont bordées d’arbres et de verdure.

Le caractère paisible de la ville attire notamment les familles. Cette atmosphère de « village » rend également les programmes neufs attractifs, ceux-ci s’insérant en général parfaitement dans le tissu urbain.

Le calme à proximité de Paris dans une ville desservie par le Métro

Châtillon est située au sud de Paris, à 2,5 kilomètres du boulevard périphérique. Au Nord, on trouve les communes de Malakoff et Montrouge. A l’Est, Bagneux, au sud, Fontenay-aux-Roses et à l’Ouest Clamart et Meudon. La commune bénéficie de la présence de la ligne 13 du métro. La station se trouve à la limite avec Montrouge et permet de rejoindre la gare Montparnasse en un peu moins de quinze minutes, ainsi que les gares d’Invalides (RER C) et Saint-Lazare. La commune est aussi desservie par le tramway T6, qui part dans les Yvelines et permet d'aller jusqu'à Vélizy et Viroflay.
La ville est aussi dotée de stations Autolib’ sur lesquelles il est possible d’emprunter des voitures électriques.

Dans quel quartier acheter dans l’immobilier à Châtillon ?

- Châtillon centre – Vieux Bourg – Malraux : avec ses immeubles autour de l’avenue de Paris, le quartier recèle de nombreux commerces de proximité et est desservi par le tramway T6
- Le quartier Vauban-Coulée Verte : résidentiel, on trouve des zones pavillonnaires et de petites résidences comprenant de petits immeubles de 2 étages
- Savoie / Brossolette : quartier pavillonnaire jouxtant Clamart, on trouve toutes sortes de maisons, de la villa familiale à la maisonnette de ville.
- Roissys Béranger : zone pavillonnaire avec quelques petits immeubles
- Guynemer – Rue de Malakoff – Berthelot : au nord de la ville, jonction entre des pavillons et de grands ensembles immobiliers

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