Située aux portes de Paris, Ivry-sur-Seine est une commune du département du Val-de-Marne (94) en Ile-de-France. Cette ville populaire qui fait partie de la métropole du Grand Paris connaît une hausse constante du nombre de sa population qui se compte aujourd’hui à plus de 59.000 habitants. Ivry-sur-Seine est en outre une commune dynamique en plein développement, notamment avec son grand projet Ivry Confluences qui prévoit la construction de 1.300.000 m² de surface dont des logements, des équipements…
La cité d’Ivry-sur-Seine, une cité en pleine croissance
Ivry-sur-Seine offre un cadre de vie agréable et sa situation aux portes de Paris en fait une banlieue prisée par les jeunes, les personnes actives et également les personnes retraitées. La ville est alors en proie à une augmentation de sa population, ce qui fait qu’il existe une forte carence de logements à Ivry-sur-Seine. En outre, la ville compte plus de 9.000 entreprises dont plus de 8.000 sièges d’entreprises et plusieurs centaines d’établissements. Par ailleurs, le Grand Paris profite également à l’économie de la ville.
De belles opportunités d’investissement locatif en périphérie parisienne
Une des communes de l’immédiate périphérie parisienne, Ivry-sur-Seine offre de belles opportunités d’investissement locatif. Les prix de l’immobilier sont encore très abordables et les biens immobiliers sont certains de gagner rapidement en valeur,
en plus de trouver facilement des candidats à la location à condition d’être bien placés à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles…
Montpellier, ville où il fait bon investir
Les quartiers propices à l’investissement locatif à Ivry-sur-Seine
Voici quelques quartiers favorables à l’investissement locatif à Ivry-sur-Seine :
-Mairie
- Petit-Ivry
- Cormailles
- Cimetière
-Michelet
- Square de l’Insurrection
Bordée par la Seine, la ville est segmentée en 6 quartiers. Avec l’implantation de multiples groupes scolaires allant de la maternelle à l’enseignement supérieur. Concernant l’enseignement supérieur et la recherche, il existe des formations principalement scientifiques (Campus de l’université Pierre-et-Marie-Curie) avec plusieurs écoles d'ingénieurs (ESIEA, ESME-Sudria, ETNA, IPSA), artistiques (l’école professionnelle supérieure d'arts graphiques et d'architecture de la Ville de Paris-EPSAA) ou médicales (IFEC, IFSI).
De grandes entreprises et une bon réseau de transports en commun
Grace à une économie vivante, la ville héberge de nombreuses grandes entreprises et sièges sociaux dans le domaine de la gestion des déchets et de l’environnement mais aussi de l’édition/impression, ce qui permet de répondre à la demande d’emploi dans le département. De plus le centre commercial Quai d’Ivry qui se situe en bord de Seine attire une forte clientèle.
La ville communique jusqu’à Paris et sa banlieue grâce à plusieurs moyens de transport. Le métro ligne 7 (Stations : Pierre et Marie Curie, Mairie d'Ivry et Porte d'Ivry), le RER C vers Paris et Choisy-le-Roi (Station : Ivry-sur-Seine) ainsi que 7 lignes de bus.
En jonction avec la Seine et la Marne, la ville se trouve notamment au carrefour de nombreux axes de communication routière : l’A6, l’A4, l’A86. Des stations de Velib’ sont aussi ouvertes, à ceux qui privilégient les transports doux.
Une ville tournée vers le développement durable
Des projets urbains, sont peu à peu en train de modifier la physionomie de la ville, pour laisser se mettre en place un cadre de vie agréable et respectueux de l’environnement.
De plus des jardins ouvriers et partagés propulsent cette démarche écologique. Un plan climat a été adopté par la ville en 2011 pour répondre à 6 grands axes d’action : la collectivité exemplaire, la réduction des gaz à effet de serre et les économies d'énergie, la rénovation et l'isolation thermique des bâtiments, la promotion des déplacements alternatifs, la prévention de la vulnérabilité énergétique, les incitations à un comportement respectueux de la planète.
Ivry offre près de 27 000 logements, et 800 logements étudiants. Il faut prendre en compte la demande locative, qui est en grande partie étudiante avec la multitude d’établissements dans le supérieur. Enfin soulignons sa proximité avec Paris et l’aéroport d’Orly, qui est à 15 minutes.
A Ivry-sur-Seine le prix m² moyen est de 4 478 €, tous types de biens confondus, et le loyer mensuel moyen est de 18,7 €/m².
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