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Acheter dans l'immobilier à Plaisir

Publié le 15-05-2017 10:50 -
Rubrique : OU INVESTIR - Crédit photo : idealinvestisseur / Google Maps / Fotolia


 

Plaisir est une ville de 31 000 habitants, située dans le département des Yvelines à 30 km à l’Ouest de Paris, à 13 km de Versailles et jouxtant Saint-Quentin-en-Yvelines via Elancourt. La ville est particulièrement appréciée dans les Yvelines, notamment du fait de sa proximité tant avec les bassins d’emplois qu’avec la nature. La demande de logements est relativement importante, tant de la part d’acquéreurs recherchant leur résidence principale ou un investissement immobilier, que de la part des locataires.

Un marché immobilier très dynamique à Plaisir

De fait, le marché immobilier à Plaisir est dynamique, la demande est forte tant de la part de ménages souhaitant acheter un bien immobilier pour l’habiter ou désireux d’investir. La demande locative est également très forte. Ainsi, malgré quelques variations, les prix de l’immobilier ont progressé de près de 7% entre 2007 et 2017.
Tous les types de logements existent à Plaisir : les maisons de ville (la Brétéchelle…) côtoient les maisons bourgeoises (la Chaîne…), et les résidences à taille humaine côtoient quelques ensembles immobiliers plus importants.

La ville de Plaisir connaît une urbanisation rapide à partir des années 1960, liée à la création de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines, dont elle fait partie au départ. Plaisir a ensuite décidé de sortir de la communauté d’agglomération en 1983, afin de rester maître de son urbanisation et d’échapper à un plan de construction massive.

Dans quel quartier investir dans l’immobilier à Plaisir ?

Ainsi aujourd’hui, la ville de Plaisir continue de bénéficier d’un cadre de vie mêlant urbanisme maîtrisé et verdure, voire ruralité. Plusieurs quartiers à la physionomie différente se côtoient :

- Dans le centre-ville, des maisons bourgeoises côtoient des immeubles de faible hauteur, à proximité du Château de Plaisir datant du XVIIème siècle et de son parc, invitant à la promenade
- Un peu plus loin, les résidences Gabriel, Danielle et Brigitte sont plus densément construites, avec des logements collectifs et de petites maisons de ville
- La Bretéchelle, avec ses maisons familiales
- La Boissière
- Le quartier de Plaisir-Grignon, à proximité des champs -

Plaisir : une activité économique importante

Plaisir dispose d’un centre commercial, nommé « Grand Plaisir » , qui accueille de nombreux commerces dont certains ont un rayonnement régional. Le centre, à proprement parler, avec sa galerie commerciale, est prolongé par une zone commerciale de plus de 100 000 mètres carrés où l’on trouve toutes sortes de magasins et de grandes enseignes : bricolage (Castorama), ameublement (Ikea), cuisines, sport (Décathlon), jardinerie (Truffaut), restaurants… La zone commerciale draine un flux important de visiteurs les soirs de semaine et les week-ends.

La commune de Plaisir compte également une zone industrielle et des entreprises de toutes dimensions, de l’artisan à l’entreprise d’envergure internationale avec les sièges de JC Decaux et Ikea France. EN tout, ce sont près de 1300 entreprises qui sont installées sur la ville.

La commune de Plaisir est bordée au nord par Thiverval-Grignon, à l’ouest par Villiers-Saint-Frédéric et Neauphle-le-Château, au sud par Jouars-Pontchartrain et Elancourt, à l’Est par les Clayes-Sous-Bois. La moitié du territoire de la ville est couverte par les plaines et les forêts, avec la forêt domaniale de Bois d’Arcy, la forêt de Sainte-Apolline et la Plaine de Neauphle.

Une bonne desserte en transports en commun

La commune est facilement accessible par la RN12, qui mène de Vélizy-Villacoublay, via Dreux, jusqu’à Brest, avec des correspondances vers la A86 et les A12 qui mène à Paris via l’A13. Au niveau des transports en commun, la commune est desservie par deux gares de la ligne N du Transilien, qui relient Montparnasse à Mantes-la-Jolie et Dreux :
- la gare de Plaisir-Grignon qui bénéfice des trains semi-directs vers Paris-Montparnasse, permettant de rejoindre la capitale en 25 minutes
- la gare de Plaisir-les-Clayes

La commune est également bien desservie par de nombreuses lignes de bus, qui mènent notamment à Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines.

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