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Les bons coins où investir en Ile de France

L'Ile de France dispose d'un marché immobilier très dynamique. Avec près de 12 millions d'habitants répartis sur 1200 communes, la région attire les investisseurs immobiliers, les accédants et les locataires de tous types de surfaces.

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L'Ile de France a la réputation de ne jamais voir les prix de l'immobilier trop baisser. C'est plus ou moins vrai en fonction de la ville concernée. Ainsi, les prix à Paris fluctuent peu à la baisse du fait du peu d'offres, mais a contrario les communes moins bien desservies en transports peuvent subir un vrai ralentissement. Il est donc important de bien choisir la ville dans laquelle on investit.

L'Ile de France présente des prix de l'immobilier assez disparates : de 8000 € / m2 en moyenne pour un appartement ancien à Paris, à 2562 € / m2 par exemple à Argenteuil en passant par 5000 € en moyenne à Rueil Malmaison. Pour l'investissement en logement neuf, les prix sont plus élevés : jusqu'à 10.000 euros par m2 à Paris voir plus, et 7000 à 8000 euros / m2 en périphérie dans les Hauts de Seine. L'excellente isolation thermique et la qualité des matériaux de construction expliquant ce phénomène.