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Nantes : où investir dans l'immobilier ?

Publié le 19-05-2017 10:50 -
Rubrique : OU INVESTIR - Crédit photo : idealinvestisseur / Google Maps / Fotolia


 

Nantes a subi une baisse des prix ces dernières années. Ceux-ci sont aujourd'hui stabilisés. La ville a en effet de nombreux atouts pour attirer les investisseurs : une demande locative forte due au dynamisme de la ville et à la présence de nombreux étudiants. L'INSEE prévoit une progression constante de la démographie, la ville devrait atteindre 100.000 habitants en 2030.

Pour les investisseurs immobiliers, le centre-ville est encore abordable et reste une valeur sûre : la rentabilité oscille autour de 3,5 % brut pour des deux pièces, avec une mise de 130.000 euros en moyenne. Les biens permettant d'atteindre une rentabilité supérieure sont trouvables, notamment dans le Nord de Nantes près du Pôle Universitaire. Les prix sont très variables, pouvant aller de 50.000 euros dans l'ancien à plus 100.000 euros dans l'immobilier neuf pour des petites surfaces. Le Nord-Ouest de Nantes permet de trouver des surfaces plus grandes à des prix encore abordables (130.000 euros environ pour un T3). Enfin, l'île de Nantes voit de nombreux programmes immobiliers neufs, dont les prix d'acquisition restent raisonnables.

Pourquoi un investissement immobilier à Nantes est un bon choix ?

Un investissement immobilier à Nantes peut s’avérer un bon choix, notamment parce que la ville présente une demande locative particulièrement importante. Grâce à une bonne croissance tant sur le plan économique que sur le plan démographique, la ville a été élue la deuxième ville française où investir en 2013.

Sa première place dans le domaine de l’agroalimentaire et sa deuxième place dans le pôle de l’aéronautique national contribuent à faire de Nantes, une ville très dynamique sur le plan économique. Elle est aussi le berceau de l’industrie de construction navale, de biscuiterie, de conserverie. Étant également une ville étudiante et une ville très verte, Nantes attire toujours du monde.  

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